Αποτελέσματα: 41 έως 51 από σύνολο 51
-
08.05.2019, 16:54 (επάνω) - Ανάρτηση #41
- Εγγραφή
- 07.05.2015
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 0
Σε ευχαριστώ πολύ Χάρη! Η περίπτωση διώροφης (ισόγειο + 1ος όροφος) όπου στο ισόγειο έχουμε δυο ανεξάρτητες κατοικίες και στον όροφο μιαν ανεξάρτητη (η οποία επομένως δεν είναι μεζονέτα αλλά θα πρέπει να γίνεται προσβάσιμη με σκάλα) επομένως εντάσεται στις πολυώροφες; Με μπερδεύει αυτό, καθώς φαντάζει σαν κάτι υβριδικό ανάμεσα στις δυο κατηγορίες που ανέφερες... σε κάθε περίπτωση, αν τελικά θεωρείται κοινόχτηστη, μπορούμε με βάση τον κτιριοδομικό να πάμε και σε πλάτος 0,90 μ. αντί 1,20 μ. εφόσον εξυπηρετεί ένα μόνο διαμέρισμα (αυτό του ορόφου);
-
08.05.2019, 20:48 (επάνω) - Ανάρτηση #42
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Γιατί υβριδικό;
Έχουμε μία πολυώροφη (διώροφη για την ακρίβεια) οικοδομή με τρία διαμερίσματα ενός επιπέδου.
Τα δύο από τα διαμερίσματα βρίσκονται στο ισόγειο.
Το τρίτο στον 1ο όροφο.
Προφανώς για την πρόσβαση στον 1ο όροφο υπάρχει κλιμακοστάσιο.
Το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο απ' ό,τι κατάλαβα.
Άρα εφαρμόζεται η §6δ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
09.05.2019, 16:47 (επάνω) - Ανάρτηση #43
- Εγγραφή
- 07.05.2015
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 0
Πολύ λογικός ο συλογισμός σου Χάρη και σε ευχαριστώ... ναι, όπως τα περιέγραψες είναι όσον αφορά τα διαμερίσματα, επίπεδα κλπ.! Δεν είμαι ακόμα σίγουρος πώς μπορεί να τεκμηριωθεί ότι το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο, κωδικοποιώντας το με κάποιο τρόπο βάση ορισμού...
Από τον συλλογισμό σου και από το γεγονός ότι μπορεί ο "διάδρομος" του κλιμακοστασίου στο οποίο αναφερόμαστε να δημιουργεί πρόσβαση στα δυο ανεξάρτητα διαμερίσματα του ισογείου (στις πόρτες εισόδου των διαμερισμάτων), ενώ η σκάλα στο 2ο ανεξάρτητο του ορόφου επιβεβαιώνει την έννοια του κοινόχρηστου φαντάζομαι, καθότι μπορεί οι κάτοικοι των δυο διαμερισμάτων του ισογείου να μην χρησιμοποιούν τη σκάλα, αλλά χρησιμοποιούν στοιχείο (διάδρομο πρόσβασης) του κλιμακοστασίου... και άρα είναι κοινόχρηστο...
Ένα ακόμα στοιχείο που φαντάζομαι το τεκμηριώνει, είναι το γεγονός πως η σκάλα αυτή που δεν είναι σκάλα εσωτερική διαμερίσματος (αν και θα μπορούσε), θα μπορεί να εξυπηρετεί πιθανώς μελλοντικά δυο ανεξάρτητα διαμερίσματα στον όροφο, αν υποθετικά κάποια στιγμή ο όροφος μοιραστεί σε δυο και παλι ανεξάρτητα διαμερίσματα με πρόσβαση (στις πόρτες τους) από την σκάλα αυτή, οπότε και θα είναι αυτομάτως κοινόχρηστη...
-
10.05.2019, 08:41 (επάνω) - Ανάρτηση #44
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
29.11.2020, 12:52 (επάνω) - Ανάρτηση #45
- Εγγραφή
- 07.05.2015
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 0
Ισμήνη εγώ το αντιλαμβάνομαι διαφορετικά αλλά μπορεί να κάνω και λάθος και στην ερμηνεία του υποχρεωτικού/ών κλιμακοστασίου/ων κτιρίου/ων... όταν αναφέρεται ότι "προσμετρώνται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης", εννοεί ότι συμπεριλαμβάνεται στις σχετικές μετρήσεις και με τον ΝΟΚ μεταγενέστερα προκύπτει ότι αφαιρείται... μπορεί να κάνω και λάθος, αλλά θα σου πω τι εννοώ με ένα παράδειγμα...
1. Έστω κτίριο με κάλυψη ανά κλίμακα < 500 τ.μ. με ένα κλιμακοστάσιο που τηρεί τις προϋποθέσεις κατά ΝΟΚ και επομένως δεν μετράει στην δόμηση. Δυο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνε ίδιους χώρους... το πρώτο κλιμακοστάσιο εφόσον τηρεί τις προϋποθέσεις κατά ΝΟΚ δεν μετράει στην δόμηση, ενώ το δεύτερο θεωρείται κλίμακα κινδύνου και μετράει...
2. Έστω κτίριο με κάλυψη ανά κλίμακα < 500 τ.μ. με δυο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνε ίδιους χώρους, δηλαδή δίνουνε πρόσβαση στα ίδια πχ. διαμερίσματα... το πρώτο κλιμακοστάσιο εφόσον τηρεί τις προϋποθέσεις κατά ΝΟΚ δεν μετράει στην δόμηση, ενώ το δεύτερο θεωρείται κλίμακα κινδύνου και μετράει...
3. Έστω κτίριο με κάλυψη ανά κλίμακα < 500 τ.μ. με δυο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνε διαφορετικούς χώρους, δηλαδή δίνουνε πρόσβαση σε διαφορετικά πχ. διαμερίσματα, καθώς δεν συνδέονται οι επιφάνειες εξυπηρέτησης με κάποιον τρόπο, δηλ. το πρώτο κλιμακοστάσιο δίνει πρόσβαση σε δυο διαμερίσματα για παράδειγμα και μόνο και το δεύτερο σε άλλα δυο διαμερίσματα και μόνο... στην περίπτωση αυτή σε αντίθεση με την 2. θεωρώ ότι δεν μετράει κανένα σε δόμηση, καθότι είναι και τα δυο υποχρεωτικά.
4. Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιος περιορισμός στον αριθμό αυτών, καθότι με βάση το 3. και με ιδιαίτερη διαρρύθμιση κτιρίου / πολλαπλά διαμερίσματα που απαιτούνται περισσότερα του ενός κλιμακοστασίου σε αυτά, αν δεν μετράνε σε δόμηση αυξάνει ωστόσο το κτιριακό αποτύπωμα στο περιβάλλον (πόσο μάλλον αν στο καθένα από αυτά γίνει εξάντληση των 40 τμ. ισογείου και 25 τ.μ. ανά όροφο max κατά ΝΟΚ) και επομένως θα περιοριστούν κάποια στιγμή από Κάλυψη και Όγκο...
-
16.04.2022, 10:42 (επάνω) - Ανάρτηση #46
- Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε
- Εγγραφή
- 21.10.2021
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 11
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
-
16.04.2022, 13:57 (επάνω) - Ανάρτηση #47
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εύλογα τα ερωτήματα διότι ο νομοθέτης τα έχει κάνει κουλουβάχατα με τις σοφίτες.
Νομίζω ότι δεν υπάρχει απάντηση στο ερώτημα.
Ή αν προτιμάτε, δεν υπάρχει κανένας κτιριοδομικός περιορισμός για τις κλίμακες προς σοφίτες (πλάτος, ελεύθερο ύψος κ.λπ.).
Διότι κατά τον νομοθέτη η σοφίτα δεν είναι ούτε κύριος ούτε βοηθητικός χώρος. Αν ήταν θα υπήρχε περιορισμός ελεύθερου ύψους.
Αν ήταν έστω βοηθητικός χώρος, θα έπρεπε το ελεύθερο πλάτος της να ήταν τουλάχιστον 0,80μ. βάσει του κανονισμού πυροπροστασίας και τουλάχιστον 1,10μ. ώστε να μπορεί να τοποθετηθεί αναβατόριο ΑμεΑ και να μένουν 0,80μ. ελεύθερα.
Αλήθεια, αφού η σοφίτα δεν είναι ούτε κύριος ούτε βοηθητικός χώρος, πώς δηλώνεται στο Ε9;
Συμπεριλαμβάνεται στο εμβαδόν για τον υπολογισμό των Δ.Φ., Δ.Τ. και Τ.Α.Π. (δημοτικοί φόροι);Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.04.2022, 14:34 (επάνω) - Ανάρτηση #48
- Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε
- Εγγραφή
- 21.10.2021
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 11
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
Ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Αυτές οι ασάφειες μας οδήγησαν στη δημιουργία αποκλειστικά βοηθητικού χώρου αποθηκευτικής χρήσης στη σοφίτα -μαξ ύψος σοφίτας στο κέντρο της στέγης 2.08μ- σε οικία προ του 1955 σε στάσιμο οικισμό. Σε αυτή την περίπτωση μάλιστα δεν έχει εφαρμογή κι ο κανονισμός πυροπροστασίας και οι διατάξεις προσβασιμότητας. Γι' αυτό θεωρώ πως μπορεί η κλίμακα να έχει πλάτος 60εκ. Ωστόσο, πόσο διασφαλισμένοι είμαστε απέναντι στην ΥΔΟΜ για ΟΑ κατ3;
Σχετικά με το Ε9, πιστεύω πως ερμηνεύοντας την πρόταση της ΠΟΛ 1237/14 ''Το πατάρι εφόσον έχει ενιαία λειτουργική ενότητα με το λοιπό κτίσμα, προσαυξάνει την επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου, ανάλογα με τη χρήση του.'' και η σοφίτα μπορεί να δηλωθεί αναλόγως.
-
17.04.2022, 09:40 (επάνω) - Ανάρτηση #49
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θα πρότεινα σε όποιον συνάδελφο νιώθει ανασφαλής ως προς την ερμηνεία της πολεοδομικής νομοθεσίας και θέλει το μέγιστο (αλλά όχι απόλυτο) βαθμό "διασφάλισης", να θέσει έγγραφο ερώτημα στην αρμόδια ΥΔΟΜ και να περιμένει έγγραφη απάντηση.
Επίσης, ακόμα και στην περίπτωση έγγραφης απάντησης της ΥΔΟΜ, δεν αποκλείεται αύριο, η ίδια ΥΔΟΜ, να έχει διαφορετική άποψη.
Ή η άποψη της ΥΔΟΜ να έρθει σε αντιδιαστολή με μια μελλοντική γνωμοδότηση της ΔΑΟΚΑ. Έχει συμβεί στο παρελθόν στην ΥΔΟΜ Θεσσαλονίκης.
---
Το πατάρι είναι εντελώς, διαφορετική περίπτωση από τη σοφίτα.
Για το πατάρι δεν αναφέρεται ότι "δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας" που αναφέρεται στις σοφίτες.
Επίσης, στον ορισμό του παταριού αναφέρεται ότι:
"Σε περίπτωση κτηρίου με στέγη, αν το πατάρι βρίσκεται κάτω από τη στέγη δύναται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από τη στέγη. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης."
Το πατάρι μπορεί να είναι χώρος είτε κύριας χρήσης, είτε βοηθητικής χρήσης, με όλους του κτιριοδομικούς περιορισμούς.
Η σοφίτα δεν είναι ούτε το ένα, ούτε το άλλο.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 17.04.2022 στις 09:41
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.05.2022, 13:26 (επάνω) - Ανάρτηση #50
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 11.12.2009
- Αναρτ.
- 17
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 94
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα,
Θα ήθελα να ρωτήσω ποιες είναι οι προδιαγραφές κλιμάκων που εξυπηρετούν αποκλειστικά βοηθητικό χώρο σε τμήμα κτιρίου με χρήση γραφείου.
Πρόκειται για μία πολυκατοικία όπου στο ισόγειο σχεδιάζεται γραφείο με ανεξάρτητη είσοδο και εσωτερική κλίμακα προς το υπόγειο, που αποτελεί αποθήκη του γραφείου.
Στον κτιριοδομικό (άρθρο 13, παρ. 4.5) περιγράφεται αντίστοιχη περίπτωση για κτίρια με χρήση εμπορίου.
Ευχαριστώ
-
27.05.2022, 17:09 (επάνω) - Ανάρτηση #51
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλησπέρα,
Στα γραφεία δεν γίνεται διάκριση κύριων-βοηθητικών χώρων, όπως στους χώρους που αναφέρονται στην §4.5 του άρθρου 13, όσον αφορά τις προδιαγραφές των κλιμάκων.
Άρα... πάμε με τον κανόνα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Κλίση στέγης-προδιαγραφές
Από το μέλος bauhaus στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2017, 21:06 -
Προδιαγραφές τοπογραφικών μελετών
Από το μέλος EL111 στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 09.08.2016, 08:55 -
Στηρίξεις κλιμάκων
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕΑπαντήσεις: 50Τελευταία Ανάρτηση: 02.09.2014, 13:29 -
Νομοθεσία & Προδιαγραφές WC καταστημάτων
Από το μέλος ppaannooss1976 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 08.02.2010, 15:35 -
Προδιαγραφές για εστίες και καμινάδες
Από το μέλος Efpalinos στη θεματική κατηγορία ΘέρμανσηΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 19.01.2010, 10:35
Bookmarks